东城篇——丽苑太和项目(东城区金鱼胡同18号·北京内城核心地段/故宫东800米/长安街北700米·70年产权公寓/可落户可上学)

项目位置：东城区王府井金鱼胡同18号

项目开发：北京丽苑公寓有限公司

项目投资：香港富华国际集团

产权年限：70年公寓(可落户)

占地面积：占地2974.67平米

建筑面积：建面为40851平米

项目规模：共1栋楼(共208户)

项目总高：高16层(无4/14层)

产品层高：室内层高在3.0米

交房时间：2024年10月交房

交房标准：品质精装进行交付

产品单价：13万到17万/每平米

面积区间：60平米到238平米

户型格局：一居到三居室格局

总价区间：约1000万到4700万

梯户比例：梯户比/五梯十七户

内部配套：配套2000平米会所

物业管理：开发商自持物管服务

物管费用：24元/每平米/每月

供水供电：民水民电有燃气

供暖方式：市政集中供暖

项目得房率：68%到72%

总价区间：约1000万到4700万

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60平米/总价1000-1100万/北向开间

103平米/总价1500万左右/南向一居室
110-135平米/总价1800-2200万/北向一居半
148-167平米/总价2300-2900万/南向2居室
142平米/总价1500-2000万/南向一居室
238平米/总价3600-4700万/南向三居室

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国际著名设计师/梁志天团队，以全球前沿设计量身定制现代美学空间，打造精奢与国际化的当代生活方式，通过以「适合未来生活的设计」的理念，臻选德国海格、美诺、汉斯格雅、摩根智能等国际一线精装品牌，通过匠心智慧、全球选材和精湛工艺重塑空间细节，呈现质美居所

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项目配套信息和卖点

内部配套：丽苑太和项目打造约2000平米多功能高端会所，作为未来极致生活的预鉴之礼，长安俱乐部为专属客群提供尊崇的圈层礼遇，构建共享生活场景和精神共栖空间，具备泳池、健身室、商务洽谈、餐饮服务等功能，也是二环内较大规模城市会所，丽苑团队秉持专业素养为会所提供高品质酒店式服务，洞悉城市精神所向

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品质物管：丽苑太和物业团队采用富华国际集团旗下物业团队-富华行，1995年11月成为北京市最早的外资物业管理公司之一，30年高端物管服务经验，以全生命周期的关怀举措，多出点的增值服务，竭诚提供管家式服务。致力于高端物业的管理运营，经过近二十年的探索，确立了“以人为本、以客为尊、廉洁高效、继承创新”的核心价值观，履行着“紧跟集团发展步伐完成保值增值任务”的使命，制订出“成为中国优秀的高端物业管理运营公司”的长期愿景，形成了自己独特的管理标准和运营模式，长安太和以及金宝街的物业服务，都是该公司提供，可见其物管服务水准之高

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交通配套：东侧：距二环1500米，西侧：距北河沿大街600米，南侧：距长安街700米，多条地铁线路的枢纽，地铁8号线金鱼胡同站，附近还有1号线、5号线和6号线等，可便捷到达各个区域

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商务配套：1000米范围内汇聚了16家五星级酒店：包括璞瑄、华尔道夫、王府半岛、文华东方和励骏酒店等，满足宴请、聚会、会议等需求

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医疗配套：2000米范围内有协和医院、北京医院、同仁医院、妇产医院，北京儿研所等

教育配套：项目周边有史家小学、北京市第二中学、北京景山学校等顶级名校

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​商业配套：王府井大街、王府中环、东方新太地等十余家大型购物中心集聚地，购物十分方便

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环境配套：3000米范围内有故宫、景山公园、北海公园，皇城根遗址公寓等

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休闲配套：1500米范围内13家文化艺术展馆、剧场、香港马会、长安俱乐部等

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