合肥包河区、经开区各挂牌1宗宅地,将于7月27日出让

时尚娱乐2023-07-05 07:59

好地网7月4日消息（研究员孙航海）日前（6月30日），合肥市区挂牌2宗宅地，总用地面积170亩，总建筑面积约24.6万方，总起价28.7亿元。

2宗地块采取限地价+投报高品质住宅建设方案+摇号”的竞买方式，预计7月27日拍卖出让。

地块指标情况

1、包河区BH202308号地块

位于包河区上海路以西、郎溪路以北，出让面积约96.94亩，规划用途为居住用地，容积率≤2.3，地块起始单价1830万元/亩，地块起始总价177400.2万元，居住最高限价2100万元/亩，地块最高总价203574万元。

地块竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建地块中间规划支路（江村路-上海路，道路建设标准不低于1600元/平方米）。须与住宅同步交付使用，竣工验收合格后无偿移交包河区政府指定单位。竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求，竞得人须同步修建地块周边10.8亩公园绿地（含地块东侧、南侧道路绿线，以实际测绘面积为准，建设标准不低于450元/㎡）。须与住宅同步交付使用，竣工验收合格后无偿移交包河区政府指定单位。

2、经开区JK202303号地块

位于经开区繁华大道以北、西堤顶路以西，出让面积约72.88亩，规划用途为居住用地，容积率≤2.0，地块起始单价1510万元/亩，地块起始总价110048.8万元，居住最高限价1735万元/亩，地块最高总价126446万元。

地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案建设，并同步建设以下项目：

⑴建设地块北侧义务教育阶段学校一所，学校用地面积40066.08平方米，总建筑面积不少于42059平方米（其中地上建筑面积不少于36059平方米，地下建筑面积不少于6000平方米，建设标准不低于5500元/平方米，其中装修标准不低于1500元/平方米。

竞得人须确保学校项目在竞得土地后18个月内建成、验收合格并无偿移交经开区指定单位，不动产产权直接登记至经开区管委会指定单位。学校全部单体建筑主体基础达到正负零前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%；学校整体项目竣工验收前，住宅预售建筑面积不得高于该地块住宅可售总建筑面积的80%；中小学学校整体项目移交后，住宅预售建筑面积才能达到该地块住宅可售总建筑面积的100%。

⑵建设地块周边道路绿线及公园绿地，总用地面积42589.47平方米（建设标准不低于450元/平方米）。与学校同步建成使用并无偿对外开放，竣工验收合格并养护期满2年后按照经开区移交管理程序无偿移交经开区指定单位。

⑶ 建设地块北侧的规划支路（芳庭路-西堤顶路，红线宽度18米，建设标准不低于1600元/平方米）。与学校同步建成使用，竣工验收合格后按照经开区移交管理程序无偿移交经开区指定单位作为市政道路管护。