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9000元/平起!陈村挂牌超7万平望江地,紧挨九年制学校

科技前沿2023-07-16 07:14

陈村年内首挂地！

7月15日，陈村挂牌一宗7.6万㎡望江宅地，起拍总价170550万，初始楼面价约9000元/㎡，将于8月14日10时网拍。

该地块南面是东平河，直线距离二号线花卉世界站约1公里，周边已有潭村小学、潭村医院。

| 地块位置
此外，地块北侧的三龙湾学校正式定名为首都师范大学顺德适子未来学校，预计今年9月正式开学，这是陈村唯一一所公办九年制学校，将引入北京名师。

| 学校效果图


项目占地76563.26㎡，分A/B/C区，A区为二类居住用地，占地63166.68㎡，容积率≤3.0，最大计容建面约189500㎡；B区为城市道路用地，C区为公园与绿地。

规划条件显示，地块将配体育健身场地、物业管理用房以及一所12班幼儿园，均不计容。

| 宗地范围
陈村上一次卖地还是两年前，当时华润以地价超过2.2万/㎡一度刷新佛山天花板。
在陈村近9年土拍历史中，楼面价上万的地块已有8宗，紧挨本次出让地块的保利阅江台拿地价也有1.37万/㎡。

拿地时间
项目名称
楼面价
2014年8月
广佛颐景园
2098元/㎡
2014年9月
荔园新天地
1525元/㎡
2015年9月
美的花湾城
3334元/㎡
2016年10月
招商曦岸
10195元/㎡
2017年3月
万科翡翠江望
13820元/㎡
2018年6月
碧桂园三龙汇
13425元/㎡
2020年5月
世茂国风滨江
12000元/㎡
2020年6月
保利阅江台
13720元/㎡
2020年7月
卓越碧桂园天悦湾

9361元/㎡

2020年7月
顺德金融街金悦府
10161元/㎡
2020年9月
新希望悦珑湾
新城盛悦之光
15522元/㎡
2021年4月
华润置地顺德润府
22330元/㎡
整理/制表：功夫房产

接下来看看地块周边的新盘售价。

保利阅江台上月开放273㎡江景样板房，现主打的97-273㎡产品售价2.2-4万/㎡。

一路之隔的世茂国风滨江上个月亦推出196㎡大平层，总价约450万起。

| 保利阅江台270㎡江景样板房

此外，与项目一桥之隔的佛山新城选择更多，各盘竞争激烈，如华发滨江府三房总价约141万起；首开平湖如院三房总价约178万起；碧桂园世纪中心三房约154万起。
好啦，更多市场干货与楼盘点评，我们留到直播间再聊，下周三还有一场，点击预约才能收到开播提醒哦！

——END——

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