6月竞品质地块出炉!这块地被...|肥东3宗、庐江2宗涉宅地7月出让!

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6月30日合肥土拍竞品质结果出炉，34家房企经过投报高品质住宅建设方案阶段，最终中海摇中包河BH202307号地块。成交单价2280万/亩，成交总价203718万元，居住楼面价14869.57元/平，溢价率14.86%。

6月30日，伟星竞得瑶海区YH202308号地块。
瑶海区YH202308号地块由4家房企全部竞品质，位于瑶海区临泉东路以南、和县路以东，面积20.43亩，规划居住，容积率≤2.1，起拍价1350万/亩，居住最高限价1552万元/亩，竞买保证金1.4亿。

安徽建工竞得瑶海区YH202307号地块，最高限价1322万元/亩，总价9.88327亿元，楼面价9914.95元/㎡，溢价率14.96%。

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）、《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等相关规定，经合肥市土地管理委员会批准，肥东县自然资源和规划局决定拍卖出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况

NO.3|叁

继6月20日LPR下调后，多地银行已经对个人住房按揭贷款利率做出了相应调整。北京：从多家国有大行和股份行获悉，北京地区首套房贷款利率已由4.85%降为4.75%，二套房贷款利率由5.35%变为5.25%上海：LPR调整之后，上海多家银行首套房贷款利率最低至4.55%，二套房贷款利率最低至5.25%。广州：同为一线城市的广州，多家银行首套房贷款利率从4.3%降至4.2%，二套房贷款利率从4.9%降至4.8%。深圳：多家银行首套房贷款利率从4.6%降至4.5%，二套房贷款利率从4.9%降至4.8%。

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除了一线城市之外，其他城市多数银行首套房贷款利率已降至4%附近，部分银行更是提前进入了“3”阶段。

例如，建行广东清远一支行首套房贷款利率最低3.6%；柳州各银行首套房商贷利率降至3.6%。

伴随LPR下调10个基点后，近期合肥的房贷利率也进行了同步调整：首套房贷利率最低4.0%，二套房贷利率最低4.8%。

根据中指研究院监测数据，2023年以来全国已有超过40个城市调整首套房贷利率下限至4%以下，珠海、南宁、柳州、中山等城市首套房贷最低利率已经降至3.7%，肇庆、湛江、云浮、惠州等城市取消了首套房贷利率下限。截至二季度末，70个大中城市中共有39城可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。本次5年期以上LPR下调10个基点，符合条件的城市首套房贷利率有望降至3.6%到3.9%的区间内，继续突破历史底部。

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