一线湖景!吴中太湖新城3大纯新盘最新情况

这两天，吴中太湖新城的中信泰富纯新盘案名（久阅花园）已经曝光，加上先前的近湖源筑、深耕板块的中建三局等。

太湖新城新房局面又一次激烈起来，对于钟情新城市界面、湖景的买房人而言，又能挑上一挑了。

久阅花园——

久阅花园前身是苏地2021-WG-62号地块，位于吴中区太湖新城五湖路南侧、移舟街西侧。

是2021年11月25日，天鸿伟业以底价282342万元拿下，楼面价17515元/㎡。

据悉，该项目由中信泰富地产、经发集团，联合开发。这也是继玖著云庭之后，中信泰富地产在吴中太湖新城的第二个项目。

地块是纯住宅用地，分为3个小地块。根据规划，项目拟建37栋8-17F住宅，其中，17栋8F洋房、2栋9F洋房、3栋10F洋房、15栋17F小高层。洋房占比颇高，板块内不多见。

项目住宅单套户型面积不得低120平，户均面积不得低于140平。项目后期精装交付，最低装标2000元/㎡。来看户型图：

4#-1梯2户

4房2厅3卫设计，四开间朝南；超大横厅设计（客厅+多功能厅），双联阳台；主卧套房设计，独立衣帽间、双台盆卫浴；次卧套房设计；厨房打造了中西双厨，居住体验较好。

13#-1梯1户

项目特邀全球知名景观设计公司栖地设计、杰出建筑设计公司致逸设计以及知名室内设计公司大研设计，合力研发产品。

项目外立面材料以玻璃幕墙、金属板材、石材等为主。

此外，项目还有着超级开阔的中央景观公园，户户都能拥有360度观景体系。

除了中央围合式景观，还设计仪式感景观轴线，穿插有森林会客厅、氧气峡谷、山谷乐园、萤火虫之森、元气绿洲等景观组团，涵盖健康跑道、阳光草坪、全龄活动中心、康养花园等功能。

据悉，项目的建筑面积段在143-200㎡，也意味着又是一个纯改善的住宅社区，且有超级大平层户型！

建面约143㎡4房，4开间朝南，双联阳台+大方厅，主卧套房设计，衣帽间、浴缸一应俱全。

建面约170㎡4房，相比建面约143㎡，增加一个套房，并且客厅开间变增大，居住体验更加舒适。

商业方面，项目距永旺梦乐城和歌林小镇都不远，附近还有苏州湾橙天里。

中建三局太湖新城1号地块——

地块连同隔壁2号地块是双子地块，均被中建三局拿下，可见中建三局深耕吴中太新的决心。

1号地块拟建13栋11-17F住宅，其中，1栋11F洋房、3栋13F小高层、9栋17F小高层。

从效果图来看，社区的风格为现代化的住宅社区，社区的中央景观组团还是较多的，且楼间距大，整体密度低，1#、5#的层高均为3.15m：

同时，根据要求，住宅建筑立面材料以玻璃幕墙、金属板材、石材为主，比例不得低于80%。

随着效果图一起公示的还有1#、5#的标准层平面图以及户型。

1#标准层户型如下：

1#是13F小高层，两梯两户设计，户型四房三卫！

整体四开间朝南，是大尺度的横厅设计。独立餐厅+中西式双厨，南北开敞双阳台，并且南向是双联阳台，通透性很强。

南向双套房设计，进门处的套房卫生间也朝南；主卧套房预留了独立的衣帽间和梳妆空间，独卫带淋浴、浴缸和双台盆。整体看下来户型设计相当奢华！

5#标准层平面图如下：

5#是17#小高层，同样也是两梯两户的设计。户型如下：

这个户型更加精彩！整体依旧是四开间朝南，进入玄关，左手边是一个更衣间，客厅大横厅设计，客厅+开放式书房！厨房也是中西双厨房，旁边联通家政间；餐厅南侧还有一个吧台，整体功能分区更明显。

南侧双联阳台尺度惊人，南北阳台都是开敞式阳台。

家里的静区是五房布局，东西两侧双套房。东侧的套房，衣帽间独卫都给配齐了，而且独卫还是朝南的，带浴缸。主卧套房也配备了独立衣帽间，主卫浴缸、淋浴区、双台盆都有。

从此次公布的两个户型来看，面积都不小，整体以纯粹的改善为主。

该项目位于吴中太湖新城板块，目前板块内的新盘多，以后的居住氛围也会比较浓厚。从地块的位置看，项目南侧的部分楼栋还会是湖景房！

最后来看看，板块二手房方面，金融街融悦湾目前挂牌均价达到约61349元/㎡，挂牌在售约20套。

近期成交了一套建面约168㎡的4房，成交价格在641万元带车位，换算单价3.815万/㎡。

来源：苏州楼市情报

END

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