2023合肥上半年楼市数据曝光,包河、瑶海领跑!

时尚娱乐2023-07-07 19:05

一眨眼，2023年已经过去了一半，下半场的大幕已经拉开。但春节后的那一波楼市小阳春，仿佛还近在眼前。回顾一下，上半年的新房市场火了吗？

最近热销盘、摇号盘也不少，似乎楼市还是有一定热度的，但其实火的还是那几个热门区域。

根据安徽楼市数据统计，截止至2023年7月3日，合肥上半年全市共计成交18462套，创下近6年的历史新低。

今年上半年，全市二手房成交套数12483套（仅到6月17日），这一数据和去年同期相比（去年同期成交11119套），成交环比上涨12.26%。

今年1-6月，全市范围内共计开盘235次，推出约22630套房源。与去年同期相比（140次开盘，推出约16521套房源），房源同比增加了36.9%。

截止目前，超300条房地产调控政策，但仍未扭转市场降温走向，2023年6月份合肥各地市的房价却出现了两极分化，涨跌不一。

合肥4区4县1市中，有6各区县环比价格上涨，3个区县环比价格下跌。其中，四大行政区域中，包河区价格最高，其实庐阳区价格排名第二，蜀山区排名第三，瑶海区价格排名第四。包河区价格涨幅最大，肥东价格跌幅最大。

从这些数据来看，今年上半年上市量虽然较多，但楼市整体成交动力不足，一些出货大户板块，在今年上半年明显放慢脚步，像卖的比较好的包河、经开推盘节奏较快，能跑就跑。

接下来小编将介绍一些包河和瑶海目前在售热盘，想要置业合肥的小伙伴们不妨看一看，说不定就遇到心仪的房源哦。

保利珺悦

项目地处合肥四大老城区之一，南邻滨湖省府、西临政务、东接东部新中心，依托中央公园板块形成“一核四心”的钻石型城市公共活动中心体系，地块周边未来发展潜力大。交通配套完善，周边有北京路、上海路、繁华大道等城市主干道，四周路网发达，通达性强；周边有23、52、67、101路等多条公交线路，且邻近地铁5号线义兴站，交通出行便捷；医疗资源优越，附近规划有合肥长江医院；毗邻贡街商业街区，生活配套完善；附近景观资源较好，骆岗中央公园在建，未来生态景观资源较优；教育资源成熟，毗邻实验学校包河苑小学、实验学校包河花园校区。

保利珺悦项目所有楼栋已全部推出，在售Y1#、G1#、Y2#楼，低密度多层户型面积142㎡，高层户型面积108㎡、118㎡，销售均价24700.64元/㎡，2025年6月30日精装交付。前期剩余少量房源，具体一房一价，更多项目详情欢迎咨询售楼处。

招商保利臻悦

“臻悦”位于合肥市包河区南二环与西递路交口，该项目由招商蛇口和保利地产联合打造，两大万亿央企再次合作，将延续联袂之作——臻境的产品基因，继续刻画“始于纯粹”的居住体验。约66.77亩近政务的CBD至臻土地，限高80m的纯粹居住用地，项目规划10栋单体建筑，建筑面积约140㎡/180㎡大平层产品。

招商保利臻悦小高层5#、高层6#楼6月28日线上选房，户型面积143㎡、186㎡，销售均价24260.59元/㎡，共114套，2025年10月31日毛坯交付。

中骏世界城

合肥首座中骏世界城，择址省府板块正芯，北接老城区，南承省政府，东临滨湖卓越城，西靠中央公园，地铁5号线上盖，所处板块是合肥公认的城市发展价值高地。

项目将打造全自持大型购物中心，3000余家强大的品牌联盟一站式满足家庭吃、喝、玩、乐、购；集中式商业街区，形成与购物中心的全时互补；高端住宅，焕新合肥人居品质，中国房企TOP50强千亿中骏，建设约52万方城市TOD综合体地标。

中骏世界城在售少量房源，三期3#、5#、6#、7#、8#楼，面积约100㎡、105㎡、118㎡、138㎡、188㎡，均价25441.57元/㎡，2025年6月30日交付，详询销售中心。

伟星东新壹号

伟星东新壹号位于东部新中心核芯区，周边配套丰富，一站式繁华商业；项目自建幼儿园，周边教育资源丰富；裕溪路、郎溪路双高架接驳；6号线地铁口(在建中)，全城高效通勤。；滨河公园/瑶海湾湿地公园/国家级合钢遗址公园(在建中)，合围生态绿境；市青少年活动中心(在建中)/市博物馆(规划中)/市妇女儿童活动中心(在建中)；合肥第二人民医院(新院区)、合肥市儿童医院(规划中)。