旌德:这笔钱要不要归还?

婚前，双方父母为自己的孩子考虑，愿意共同出资为小两口单独购置新房的不在少数。但婚前为了共同购房，而向另一方借款的实属罕见。由此发生的纠纷怎么解决？

喜结良缘 共筑爱巢

旌德县人王伟和李娜经人介绍相识，后发展成恋人关系。王伟向李娜提出想正式上门拜访李娜的父母，商量结婚的事情。李娜表示同意。

这天，王伟带着精心准备的礼品来到李娜家。李娜的父母都在银行上班，家里条件不错。第一次见面，李娜的母亲就提出了买房的要求，一时间王伟不知道该如何回答，只能表示要回家和父母商量商量。

王伟家住在乡下，父母靠种田为生，培养出他这一个大学生已经不容易了，几十万的购房款，对他们来讲无疑是天文数字。王伟自己也才上班，手头上没有什么钱，一时不知道该怎么办。过了几天，李娜主动跟王伟说，她父母提出可以两家一起付首付买婚房，用两人的公积金还款。

接下来，双方按照当地的习俗，举办了定亲的一系列流程，也选购了一套城区新开的楼盘作为婚房。可等到临近签购房合同付首付的日子，王伟又犯愁了，购买三金、准备结婚的各项物品花了不少钱，要出的首付10万元，自己还差2.1万元，该怎么办？一筹莫展的王伟将自己的窘境告诉了女友。谁知女友竟拿出了自己攒的2.1万元交给了王伟。王伟特别激动，信誓旦旦地保证这是自己向李娜借的，肯定会还李娜，婚后一定会好好对李娜。

2012年10月，王伟、李娜和开发商签订了商品房买卖合同，房子的总价款为416499元，首付款216499元（王伟支付了10万元，李娜家支付了剩下的钱），余款20万元办理按揭。为了让李娜安心，2013年4月12日，王伟主动向李娜出具了借条，载明“婚前买房，李娜借给王伟两万壹仟圆。今日已还伍仟圆整，剩余壹万陆仟圆整未还，拟定于结婚后5年内还清。”2013年6月6日，两人登记结婚。

分道扬镳 形同陌路

婚后因购买的期房未交房，王伟、李娜一直居住在李娜父母处。日子久了，双方之间的矛盾越来越深。儿子出生后，因为孩子的照顾问题，两人更是争吵不断。

2017年6月，王伟向法院起诉要求离婚，李娜不同意离婚。法院经审理认为夫妻感情未破裂，判决不准离婚。

2018年7月，李娜向法院起诉要求离婚。后在法院的调解下，两人和好。

2019年4月，王伟再次向法院起诉要求离婚。经法院调解，双方自愿离婚；儿子由李娜抚养，王伟每月支付抚养费1000元；购买的婚房归李娜所有，李娜共支付王伟房屋折价款20万元，房屋的剩余贷款由李娜负担。

离婚后，李娜带着儿子住在父母家，由父母帮着带孩子。王伟经人介绍认识了现在的妻子。

为婚前债务，再次对簿公堂

一天，李娜在家整理东西，竟然在一本笔记本中发现了王伟写的借条。李娜一纸诉状递交到法院，要求王伟偿还本金16000元以及利息。

再见面，又是在法庭上。这已是昔日夫妻第四次坐上原被告的席位。

庭审中，王伟辩称，案涉借款因双方婚姻关系的解除及共同财产的分割而不复存在。案涉借款系双方共同购置婚房时所产生，因双方婚后实行共同财产制而非分别财产制，故该笔借款因投资作为婚房而转化为共同财产。双方离婚时，已经对该笔借款所投入的共同财产婚房进行了分割，原告无权就已经清理的债务再次向其主张权利。综上，请求法院驳回原告的请求。

法院经审理查明：在2018年李娜起诉要求离婚的案件调解笔录中，李娜提出同意和好，但要求王伟以后每个月将工资收入都交给李娜用于双方共同的生活。王伟表示同意。之后，王伟账户通过支付宝分3次共向李娜转账30000元。2019年王伟起诉离婚的案件调解笔录中王伟陈述“……房子如果被告要，则补偿我房屋首付款10万元，房屋装潢5万元，公积金还的贷款5万元，共计20万元……”

法院经审理认为合法的借贷关系受法律保护。王伟向李娜借款16000元，约定了借款期限，并出具了借条，李娜提供了借款。王伟与李娜之间的借贷关系依法成立。王伟应按照约定的期限还款。现王伟未按期还款，显已违约。李娜有权要求王伟立即归还借款16000元及支付逾期利息。王伟抗辩2018年李娜将其账户的30000元转走系归还案涉的借款，但根据2018年调解笔录的内容，王伟承诺每月将工资收入全额交给李娜用于双方共同的生活，故王伟的该抗辩理由不成立，不予采纳。王伟抗辩案涉借款因投资购买婚房而转化为共同财产，在离婚时，已经对共同财产婚房进行了分割，故李娜无权再向其主张权利。但王伟在离婚诉讼中自认支付房屋首付款10万元，而房屋的首付款为216499元，原、被告双方在购买房屋时未结婚，双方均出资，李娜对于首付款的出资不少于王伟的出资，且在离婚诉讼中，原、被告均未提及案涉的借款。案涉的借款系在双方婚前发生，对案涉借款的债权系李娜的婚前财产，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条的规定，“夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”故王伟的该项抗辩理由亦不成立，不予采纳。

据此，法院判决王伟向李娜返还借款16000元及支付利息。王伟不服，提起上诉。二审法院经审理，驳回上诉，维持原判。（文中当事人均化名）

编后：买房结婚是现在社会的普遍现象，双方父母为自己的孩子考虑，愿意共同出资为小两口单独购置新房的不在少数。但婚前为了共同购房，而向另一方借款的实属罕见。要切记，婚前的财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，在婚姻关系中要保护自己的合法权益！（原文刊登在《江淮法治》2023年第11期（总第479期））