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90-148平!环太湖再增纯新盘!科技住宅,即将首开!

财经前线2023-07-08 16:12

在改善为主的当下苏州楼市,刚需的选择空间真的比较少,不过,最近终于等到了一个可以期待的项目!

由太湖城投和朗诗地产联合开发的太湖朗郡已经在预约中了,即将首开。建面约95-148平,装修交付,科技住宅,刚需最新的机会来了!

朗诗科技住宅!

太湖朗郡,即太湖城投和朗诗地产环太湖4号地块项目,位于吴中区度假区孙武路南侧、普济路西侧,是2022年5月10日,苏州太湖城市投资发展有限公司以底价132776万元竞得,成交楼面价8383元/平

从此前发布的规划来看,项目的地块用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地,占地面积79195.2平,总建筑面积224443.57平,计容建筑面积158390.4平,项目容积率为2.0

根据规划,项目拟建25栋10-17F住宅,以及1栋商业

在住宅方面,栋住宅中,6栋10F洋房、19栋17F小高层

  • 10F洋房:1#-6#;

  • 17F小高层:7#-25#;

1,项目共计25栋住宅,其产品为洋房+小高层,其中6栋10F洋房、19栋17F小高层。

  • 从产品配比来看,以小高层的产品为主,洋房相对较少,则更为稀缺;

  • 从产品位置来看,洋房布局在南侧,小高层在北侧,高低配的布置;

2,项目的层高为3米

3,项目的外立面为深灰色铝板、中灰色质感涂料、仿石涂料

4,项目住宅为全装修交付,最低装标1500元/平,从公开的信息来看,项目也是个科技住宅,采用了十大科技系统,这在环太湖板块来说,还是比较稀缺的;

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95-148平!官方户型首曝!

太湖朗郡的官方户型目前已经曝光,户型面积段在95-148平,户型设计也是比较多样的,仅95平和117平户型就各有3种。

房屋套型上来看,主要是3房1卫、3房2卫、4房2卫和4房3卫,基本上涵盖了刚需首套到终极改善各个阶段的居住要求。

建筑面积约95平

这一户型是3房1卫的设计,整体是大开间、短进深的设计。南向设计了约5.2米的客厅+餐厅,连接阳台。厨房也是宽4米,空间比较大!4个飘窗,都是赠送空间。

建筑面积约95平

这一户型与上个户型设计还是有差异的,竖厅设计,过道等空间比较少。南向三开间,约6.4米双联阳台。3个飘窗,延伸室内空间。

建筑面积约95平

这一户型遇上个户型比较相似,同样是约6.4米双联阳台。差别主要是入户玄关部分面积更大一点,且多了一个飘窗。

建筑面积约117平

这一户型是3+1房的设计,也是比较不错的。南向约5.5米横厅,连接大阳台,空间感比较足。主卧设计了步入式衣帽间和明卫,还带有浴缸。5个飘窗,大大增加了实际使用面积。

建筑面积约117平

这一户型和上个户型面积一样,设计上也很相似,差别主要在厨房和餐厅部分。这一户型的北面玄关部分多了个飘窗,厨房卫U型朝南设计,通风条件更好一点。

建筑面积约117平

这一户型也是117平户型,但是做的是4房2卫设计,与前两个户型差异比较大。整体是四叶草布局设计,各个房间互不干扰。

南向设计了6.5米的客厅+餐厅。主卧套房设计,带衣帽间和明卫。独立书房,可以自由设计。次卫干湿分离,使用比较方便。8个飘窗,全部都是赠送空间!

建筑面积约139平

这一户型是也是4房2卫设计,南向约14.8米采光面,约7.8米大横厅,连接大阳台,空间感很足。

主卧设计了衣帽间和明卫,带有浴缸。多个飘窗,都是赠送空间。

建筑面积约148平

这一户型是项目的最大户型,做的是4房3卫设计,南向双套房设计。主卧设计了步入式衣帽间和带浴缸明卫。大竖厅设计,餐厅+厨房+客厅+约8米双联阳台,组成超大活动空间。独立家政间,生活也更为便利。

周边界面!居住氛围浓

太湖朗郡位于吴中区度假区孙武路南侧、普济路西侧,属于环太湖板块。

周边界面来看,居住氛围是很不错的,住宅小区比较多,商品房小区也比较集中,蔚蓝四季花园,蔚然锦绣花园等。

周边配套上来看,也是比较齐全的。

交通上面,主干道孙武路就在小区北侧,往东可以通过子胥快速路直接连接中环西线。轨交上面,小区距离5号线太湖香山站约2.5公里左右,5号线预计今年年中就会开通。

商业上面,小区东面还有渔帆商业中心,南面也有中海寰湖时代的商业综合体。

教育上面,小区南面和东面都规划有幼儿园、小学,香山中学也在小区东面。

生态资源上,蔚蓝四季花园项目打造了1.5万平昆虫主题的社区后花园——法布尔公园。

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