143-198!户型抢先发布!太湖新城这个纯新盘最新曝光……

作为苏州几大新城中，比较早突破3W的板块，吴中太湖新城在这两年一度风头很盛。板块从金融街融悦湾开始，各大项目都齐齐走上了纯改善的道路，动不动就140平+，去年更是卷到了200平+。

不过由于供货量大增，吴中太湖新城这两年竞争也很激烈，板块内项目数量大增，而且产品、户型极度相似，买房人也是挑花了眼！

不过今年，板块真的比较低调，目前还没有纯新盘入市，要房荒了？自然不可能！最新，世纪金源近湖源筑预计7月底公开售楼处和样板间，官方户型图也首次发布！这是快来了！

7月底公开！小高层+高层

世纪金源近湖源筑，即，苏地2022-WG-23号地块，位于吴中区太湖新城五湖路北侧、雷山路西侧，是2022年6月23日，苏州恒邦置地有限公司以总价125584万元竞得，成交楼面价17000元/平，溢价率0%。

项目速度其实并不算快，拿地一年多了，到目前还只是公开了城市展厅，不过最新消息，项目预计7月底就会公开营销中心及样板房，开盘应该也快了！

项目的建设单位为苏州滨恒锦宸置业有限公司，其则是由世纪金源地产集团、恒邦置地、吴中滨湖置业联合开发。

1，本社区仅有10栋住宅，其产品为小高层+高层，其中，8栋小高层、2栋高层，则整体以小高层的产品为主；

2，从社区布局来看，仅有2排， 是呈现围合式的，中央景观都围在其中，对于以后业主来说，采光、视野其实都较为不错的；

3，从楼栋的布局来看，2栋高层，都在东侧；

4，该项目的层高还是较为不错的，其1#、8#的层高均为3.15米、7#的层高为3.2米（其1F的层高为3.9米）；

5，根据要求，住宅建筑立面材料以玻璃幕墙、金属板材、石材等为主，比例不得低于80%，外立面色彩为冷灰系列；

6，项目住宅为全装修交付，最低装标2000元/平；

世纪金源近湖源筑在近期也正式公开了官方户型图，户型面积段在143-198平，纯纯的大平层社区！

三种户型分别是建筑面积约143平4房2卫和建筑面积约172平、198平的4房3卫，户型设计上来说都不错，客厅都是大横厅、阳台都是双开间、多飘窗设计，4开间朝南……

周边配套上来看，也是很不错的，目前多个配套已经陆续在投入使用中！

周边来看，目前交通上，距离4号线苏州湾北是比较近的，大概在1.2公里左右。自驾上面，项目西边距离友新快速路是比较近的，可以比较快的前往新区、吴中和园区。

商业上面，目前吴中太湖新城已经投入使用的就是东面的永旺梦乐城和歌林小镇。

项目南面有金融街融悦湾商业体，不过目前还没有投入使用，东面也有苏州湾橙天里、天鹅港华庭商业体等，不过都暂时还没开业。

教育设施上，小区西面有湾东小学和湾东幼儿园，规划也已经出炉。中学上面，华中师范大学苏州中学已经落地了！

整体来看，项目位置在板块内还算是比较不错的，不过吴中太湖新城今年项目还是比较多的，竞争依然比较激烈，优势不算很突出！

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