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抵押物为深圳高端海滨度假酒店 | 宝能系资产包转让

社会万象2023-07-13 19:39

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平安银行股份有限公司拟转让持有的宝能系资产包,欢迎垂询关注!

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 资产基本信息

截至2023年5月17日,该资产包本金余额8.45亿元、利息(即欠息、罚息、复利合计)2.65亿元,债权合计金额11.1亿元。

本资产包由三户资产组成,第一笔资产借款人为宝能酒店投资有限公司,保证为宝能地产股份有限公司,本金余额5.55亿,利息余额1.22亿,已取得一审胜诉判决;第二笔资产借款人为中山润田投资有限公司,保证人为深圳市钜盛华股份有限公司、宝能控股(中国)有限公司、深圳市宝能投资集团有限公司、姚某华,本金余额0元,欠息余额0.88亿元,未诉;第三笔资产借款人为深圳深业物流集团股份有限公司,保证人为深圳市钜盛华股份有限公司、姚某华,本金余额2.9亿元,利息余额0.55亿元,已取得一审胜诉判决。

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抵押物——宝能桔钓沙酒店

抵押顺位为上述资产顺序,平安银行分别为第一、第二、第三抵押权人,为平安银行首封。

★酒店位于深圳市大鹏新区南澳镇,是莱华国际酒店旗下首家生态五星级豪华酒店。

★客源稳定,配套设施完善

酒店独享桔钓沙天然海滩,占地面积66,541.65平米,拥有246间客房、31套海景别墅、1套总统套房,6间餐厅与酒廊、海上运动中心、室内外游泳池等娱乐设施,是大鹏新区成熟的旅游度假区。


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酒店运营良好,投资回报可观
宝能酒店统一租赁给酒店运营公司运营管理,租赁期限5年,自2018年10月1日至2023年10月1日。

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抵押物——深业物流中心

平安银行为第一、第三和第四抵押权人,平安银行轮候查封,商业运营状况良好,租金回报丰厚。

★核心地段:位于深圳罗湖区笋岗中心,周边人流密集,商业氛围浓厚。
★交通便利:项目西邻宝安北路,北靠梨园路,与地铁7号线无缝对接,交通便利。 
★增值潜力:25万平米的宝能第壹空间,以超高体量、超高定位,集合众多奢华家居品牌旗舰店,为湾区带来前所 未有的生活礼遇和世界家居文化体验。

★商业运营良好,投资回报可观

宝能·第壹空间商场于2019年11月开业。经2023年1月实地走访,商场出租率较高,现场人气较旺。商场已投入使用多年,运营状况良好,租金回报丰厚。

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联系方式

杨经理:010-83143065
刘经理:010-66295509

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为有效防范和化解金融风险,优化金融市场的资源配置,北交所不良资产交易板块依托集团资源优势与公开规范的交易流程,为银行、AMC、信托、保险等金融机构及企业持有的债权资产、抵债资产、抵债股权提供资产推介及交易服务,并通过专业咨询、重组顾问、融资等增值服务为困境企业的资产盘活及企业重整提供全链条的创新服务。

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