蒙城:关于这两个小区的物业费用等问题,官方回复

有群众就蒙城这两个小区的物业费用等问题进行留言咨询：

蒙城县龙湖花园的物业公司服务等级为三级，但收费标准却是按照一级标准收费，为1.08元每平方每月

中共蒙城县委办公室回复：

网友您好，看到您在人民网给县委书记的留言后，我们进行了认真调查了解，现将您所关心的问题答复如下：

龙湖花园小区由蒙城县龙华房地产开发有限公司开发建设，现由安徽省阜阳市天一物业管理有限公司蒙城分公司提供物业服务。

关于您反映该小区物业服务费收取的情况。2020年7月，县发改委为该小区物业公司颁发《服务价格登记证》，服务标准为二级，该小区高层（有电梯）物业服务费收费按照每月1.08元/㎡，符合《亳州市住宅小区物业服务收费管理实施细则》（亳价服〔2012〕72号）“高层（有电梯）物业管理服务费二级服务标准基准价为每月0.9元/㎡，上下浮动幅度不超过20%”的规定。相关情况，您可与县住房发展中心（联系人：李文杰，电话：15856759166）联系。感谢您对我们工作的监督和支持！

万庄小区物业费收费超级不平等：1.小区设施配备不完善，实际已经交房快一年了，电动车棚没有，还不上推上楼，娱乐设施没有，小孩玩的地方都没有。2.同个小区物业费差距太大，服务并没有不同，我表示非常不理解，很多人一平方几分钱一年70多，而我一平方达到商品房价格1元一瓶，物业说是政府规定的，我想知道凭什么让我们买单那些所谓花高价买房的人的物业费，我们这个小区的服务远远没有达到一元一平的服务标准，望核实，给公道。3.嵇康万庄C区过渡费何时能发。

中共蒙城县委办公室回复：

网友您好，看到您在人民网给县委书记的留言后，我们进行了认真调查了解，现将您所关心的问题答复如下：   

蒙城县嵇康万庄小区属安置小区，于2022年6月22日交付使用。目前由安徽省一山物业服务有限公司提供物业服务。

关于您反映该小区无电动车棚及娱乐设施的情况。经庄周街道实地调查，该小区地面规划4处非机动车停放处并安装有充电桩，未配置电动车棚及娱乐设施。目前，庄周街道已将该小区纳入2023年下半年电动车棚改造计划，届时可解决该小区无电动车棚问题。

关于您反映物业费收取情况。2022年4月8日，庄周街道办事处、蒙城县重点工程建设服务中心对县嵇康万庄小区进行公开招标，由安徽一山物业中标。庄周街道与安徽一山物业公司签订《嵇康（万庄）安置小区（地块三）前期物业服务合同》，按照合同第三条：“乙方提供的前期物业服务标准为《亳州市住宅小区物业管理服务等级收费标准》中的二级服务标准”和第九条物业服务费具体标准约定如下：“高层住宅1.0元/㎡/月（包含安置房房屋公摊面积及公共设施面积物业服务费、小区地下车库照明、保洁和维护费用、环卫垃圾处理费、购买小区垃圾桶）的规定，该小区收取1.0元/㎡/月物业服务费用，符合《亳州市住宅小区物业服务收费管理实施细则》（亳价服〔2012〕72号）“高层（有电梯）物业管理服务费二级服务标准基准价为每月0.9元/㎡，上下浮动幅度不超过20%”的规定。其中安置小区内是拆迁群众的居民，物业公司按0.05元/㎡/月收取物业服务费用，不足部分从该安置小区门面房收益中扣除。

关于您咨询过渡安置费何时发放的情况。经了解，您户过渡安置费已发放至2021年12月，剩余2022年1月至2022年7月的过渡安置费正在履行发放审批程序。相关情况，您可与县住房发展中心（联系人：李文杰，电话：15856759166）、庄周街道办事处（联系人：卢慎，电话：15156777375）联系。感谢您对我们工作的监督和支持。