二拍(破)安徽奥特莱斯投资有限公司名下土地使用权及围墙

安徽奥特莱斯投资有限公司破产案

二拍（破）安徽奥特莱斯投资有限公司名下土地使用权及围墙

安徽奥特莱斯投资有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2023年8月3日10时至2023年 8月4日10时止（延时除外）在淘宝拍卖破产强请平台(处置单位：安徽奥特莱斯投资有限公司管理人，监督单位：安徽省合肥市中级人民法院，网址：https://susong-item.taobao.com/auction/729724442947.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.34095c45NrXNek）进行公开拍卖活动，本次拍卖预展公示时间为2023年7月17日至8月1日，现公告如下：

一、拍卖标的：安徽奥特莱斯投资有限公司名下合新站国用（2015）第002号国有土地使用权及围墙。

  评估价：865,077,600元，起拍价：692,062,080.00元，保证金：4,000万元；加价幅度：100万元及其整倍数。

(一)、土地使用权（评估价值864,545,400元）

    详见附件安徽华兴房地产土地评估有限责任公司于2021年8月13日出具的皖华兴（2021）土估字第136号《土地估价技术报告》。

（二）围墙（评估价值532,224.00元）

详见安徽华兴房地产土地评估有限责任公司出具皖华兴评字（2021）第59号《价格评估报告》，价格评估基准日为2021年9月22日。

    以上表格内容及附件评估报告仅供参考，具体以实际交付为准！

    二、咨询、展示看样的时间与方式

    自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询，联系人：刘主任，咨询电话：18156519232。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。所有标的物以实物现状为准，管理人及拍卖机构不承担本标的物瑕疵担保责任。

    三、标的已知优先购买权人：

    优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至网站后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

    四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

    五、竞价方式

    （一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

    （二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    （三）本次拍卖保留价为起拍价。

    六、保证金与余款交纳

    第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

    竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起15日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：安徽奥特莱斯投资有限公司管理人；账号：8112 3010 1250 0735 003；开户行：中信银行合肥蒙城路支行），注明“破产案号:（2021）皖01破13号；款项性质：破产财产尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

    七、软件服务费的支付

    （一）按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费。

    （二）软件服务费为系统成交价总额的千分之五，上限为50万元。

    （三）缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在拍卖成交后10日内支付完毕。买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金才可以转为拍卖成交价款的一部分支付至管理人帐户。买受人若不支付该笔软件服务费，管理人将无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖成交价款，且因买受人逾期支付从而产生的所有事实及法律意义上的损失，买受人应承担相应的法律责任，本管理人保留向其追索的权利。

    （四）上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

    八、移交过户及税、费承担

    买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到安徽奥特莱斯投资有限公司管理人处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

    竞价成交后，标的物按现状由管理人交付给买受人，协助买受人办理各项过户手续，相关各项费用均由买受人承担。

    九、特别提醒

（一）拍卖成交后，买受人应当限时付清成交价款及佣金，本次拍卖标的按现状由管理人交付给买受人，协助买受人办理各项过户手续，相关各项费用由买受人承担。买受人在办理领取权属凭证或办理过户手续时，如新核发的权属凭证上所记载的内容与拍卖资料中依据原权属凭证或委托文件记录的内容不一致时，以政府主管部门核定为准；如有面积差额，不影响最终成交价，由买受人自行承担，管理人、拍卖机构不负责补偿。

    （二）竞买人竞价前应向工商、税务、规划、环保、商务、新站经开区管委会等政府主管部门对标的物所涉及的规划、环保、土地使用要求，相关入驻条件及其他须注意事项进行咨询，因入驻条件及相关政策原因造成竞买人损失，由竞买人自行承担。对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

    （三）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有一期的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    （四）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

    （五）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

    （六）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

    十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

    十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

  服务商名称：安徽中鼎元品拍辅科技有限公司

  服务商电话：刘女士/18156519232；

                  高女士/18130024787

  管理人咨询电话：王律师/18326680989

  淘宝技术咨询电话：400-822-2870

安徽奥特莱斯投资有限公司管理人

二〇二三年七月十八日