就在这个月!太湖科学城即将崛起了,最新动态速掌握

千盼万盼，南京大学苏州校区终于又有新动作了。

据最新消息，南大苏州校区在本月将迎来首批师生入驻，9月份正式开学启用。

与此同时，它所落址的苏州太湖科学城板块仿佛也随之一跃飞升，成为楼市中的大热门板块。

但对于这个新兴板块，网上的声音似乎有些两极分化：“太偏远了”、“配套还没成熟”、“有发展潜力”、“后劲很足”……

所以，太湖科学城真的能靠一所大学崛起吗？我们来细细分析一下。

最直观的一点就是人才的引进。

南大苏州校区计划招聘1000名高水平教师队伍，本硕博学生规模1.2万人。

早在去年七月份，苏州政府就发布支持南大苏州校区加速引进高端人才的《意见书》，共19条举措加速引才。

与此同时，人才的引进可以刺激研究和创新。南大苏州校区已开设的智能科学与技术、数字经济、软件工程等热门专业，将吸引相关的产业集群入驻。

对太湖科学城来说，未来这里是高科技型人才的聚集地；亦可能成为新一代的创新产业、科技企业等孵化地；也可能是继独墅湖高教区后，苏州的第二个高教区。

于太湖科学城而言，南大带来的最大配套利好一定是教育，一条完整的南京大学教育链即将落地。

南京大学苏州校区附属3所学校均已动工建设，包括幼儿园、小学、初中全龄化教育资源，总建筑面积超过14万㎡，新增学位超5200个。

三所学校预计2024年竣工并投入使用。

商业方面，苏州首座雪世界综合体落址太湖科学城，这里集滑雪体验与高端酒店、邻里商业、文创街区、品质公寓等多种业态于一体，吃喝玩乐购的需求一站式满足。

目前该项目多栋建筑已经封顶，预计2024年完工。

中国铁建·花语天辰，在售面积122㎡-173㎡大横厅，纯改善项目，央企品质。

项目位于苏州高新区太湖大道与美田里路交汇处，共计建设1栋12层商业办公楼、5栋17层高层住宅、7栋10层小高层住宅及配套附属建筑。其中，A区为住宅用地、B区为商务用地。

车位数量共774个，车位配比达到了1:72，容积率为1.8，绿化率37%。

整个社区为精装修交付，不仅中央空调、新风系统、全屋地暖，而且在室内设计方面据说是用了仁恒御用团队，让这个项目更值得期待了！

建面约122㎡ 三房两厅两卫

3房2厅2卫是项目的最小户型，也是该项目唯一的三房户型，做了大三房的设计。

整体户型方正，南向约面宽12.8m，客厅做了大横厅设计，面宽达到了约6.3m，连接着同尺度的观景阳台，居住舒适度超高。

主卧做了套房设计，有衣帽间和独立的卫浴。值得注意的是所有房间都配备了飘窗，再一次延伸了居住空间。

建面约129㎡ 四房两厅两卫

4房2厅2卫的四房户型，做了紧凑四房的设计，适合二胎或者三代同堂的家庭。

同样也是三开间朝南，餐客厅一体做了大横厅的设计，面宽尺寸达到了约6.4m，搭配同尺度的观景阳台；主卧依然是套房设计，全屋5个飘窗，延伸了室内空间。

安澜雅静花园位于苏州新区太湖科学城，由苏州建达置业有限公司精心打造，项目当前价格约为26000元/㎡。

共计建设住宅28栋、共计1552户，建面约125、143㎡。车位数量共2650个，车位配比达到了1:1.7，容积率为2.0，绿化率35%。

作为南大的配建项目，南大配套人才房早已奠定项目高知圈层基础，同时安澜雅静花园为了追求圈层的纯粹性，通过控制面积段来控制总价。

效果图

现代颜值美学立面，同样是住宅的配置，远远望去，满屏的国际风范，不仅是建筑的立面，更是城市的界面。

【125户型】 

尊崇入户：专属电梯门厅，大宅专属礼遇

宽幕横厅：客餐厅一体化，盛宴宽景日常

奢尺阳台：双开间大阳台，酣畅观景体验

舒适主卧：尊崇主卧套房，从容私人场域

多重收纳：独立存储空间，收纳精致品味

【143户型】

大宅礼遇：阔达电梯门厅，尊崇归家礼序

奢尺面宽：约13.9米面宽，拥抱光照暖阳

瞰景阳台：约7米阔景阳台，私享姿态人生

尊宠套房：独立衣帽卫浴，犒赏层峯生活

成长四房：全生命周期四房，满足升级所需

泊印澜庭 | 科学城芯 · 南大比邻 · 全横厅进阶住区

太湖科学城 重磅升级1号作品

泊印澜庭位于苏州太湖科学城昆仑山路与通墅路路口向北200米，目前主推的是二期，参考单价约为24000元/㎡。

项目以约2.0容积率打造全面改善的超配住区，住区内共规划18栋住宅楼，主打16-18层产品，约102-143㎡奢阔户型，匠心精工臻筑，为高端客群量身打造，扛鼎人居高端进阶。

以现代极简美学为统领，增添铝型材与仿石涂料的使用，勾勒轻盈的体态和细节。精巧的立面风格搭配大面积玻璃，设计超高窗地比，扩大采光面，敬献时代领袖的恢弘视野，引领时代的美学潮向。

建筑面积约110-143㎡进阶户型带来全生命周期的舒居空间，全横厅设计诠释大尺度场景，阔境阳台、主卧套房设计，配备有独立卫生间和衣帽间，满足面面俱到的理想人居。

建面约110㎡

大横厅设计，兼顾空间舒适性和功能性；U型厨房 ，满足“洗-切-炒”流畅动线；奢阔主卧套房，配备独立卫浴，阔境阳台，丈量视野极致尺度。

建面约132㎡

入户玄关层层递进，彰显居者风度；IMAX级奢适横厅，突破了常规的格局；尊崇主卧套房，步入式男女双衣帽间，大面宽瞰景阳台为家庭释放更多美好空间。

建面约140㎡

入户玄关可打造多功能柜，方便日常收纳；奢适横厅，增加居室整体明亮度和舒适度，宽阔观景阳台 全方位满足生活，休、观景三位一体。

事实上，南大苏州校区的落位，不仅仅对一个板块有翻天覆地的影响，放大到整体苏州，其意义都是不可小觑的。

苏州、甚至长三角未来最强的人才储备库和高新产业重磅集群，可能就在太湖科学城。

宜业宜居，方是长久之计，在苏州，众多新城想要重现苏州工业园区的发展奇迹，喊口号的很多，真正做到的极少。

太湖科学城未来的发展高度或能向园区看齐，除了世界级宏观规划，各项配套飞速兑现，更重要的是这股势头和冲劲，也像极了当初的园区，全城合力，终要成事。

相信，太湖科学城会给我们更大的惊喜。