重磅!安徽又一城放开“商转公”!

近期，安徽又一地恢复“商转公”新政，并且提升了公积金贷款额度。

01.

安徽又一地放开“商转公”

近日，蚌埠连续发布2起通知，买房人的置业压力再次下调。

不仅如此，买过房子的人，贷款压力也进一步的降低了！

公积金贷款额度上调至70万

对于连续足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月）的，个人贷款额度提升至50万；夫妻双方的贷款额度提升至70万。

放开“商转公”政策

除了让买房人的置业压力降低外，对于已经买过房子的人，蚌埠出台了更加给力的“商转公”政策。

蚌埠的新政其实也是受到市场的影响，今年以来全国的三四线市场出现了明显的降温，蚌埠也是一样。

根据金刚石数据显示，4月份土地市场仅成交1宗涉宅用地，成交面积和成交金额都出现了环比下跌。

住宅市场4月份成交量虽然出现了环比29%的上涨，但是成交均价环比下跌了1.14%，整体呈现的是量涨价跌的趋势。

而随着“商转公”业务的开通，将大幅减轻缴存职工还款压力，切实发挥出公积金制度住房保障作用。

而恢复“商转公”业务，也对下面的人群有利好影响：

1、已经有商业贷款的人群。商业贷款的利率相对较高，转为公积金贷款可以有效降低利率，从而减轻还款压力。

2、需要提前还款的人群。商业贷款提前还款需要支付一定的违约金，而公积金贷款提前还款没有额外的费用，因此需要提前还款的人群可以选择转为公积金贷款。

02.

超30城放开“商转公”

自去年以来，各地“救市”政策频出，各地出台的公积金支持政策中，包括了房贷商转公、公积金一人购房全家帮、提高公积金贷款额度、延长公积金贷款年限等各项措施。

而“商转公”的呼声最高！

据不完全统计，2022年至今全国已有超30城推出“商转公”政策。

目前北京、上海、深圳、重庆、武汉、东莞、长沙、厦门、石家庄、乌鲁木齐、兰州、太原、郑州、福州、南昌、贵阳、昆明、乐山、大庆、泰安、无锡、常州、衢州、汉中、咸阳、榆林、安康、铜川、宝鸡、商洛、延安等31城市已经开发商转公业务。

“商转公”业务的开通，将大幅减轻缴存职工还款压力，切实发挥出公积金制度住房保障作用。

无锡甚至还提供商转公垫资服务，最低500块就能办理商转公……

可以说，进入2023年，公积金支持政策成为本轮楼市宽松政策中的一大重点。

全国“商转公”的城市数量在增加，似乎有种“大势所趋”的态势！

03.

“商转公”一年少还4000元

随着公积金政策的一系列调整，也让很多买过房子的人看到“商转公”了希望！

为什么大家都对“商转公”抱有一丝希望！因为那是对买房人降低贷款压力最好的方法。

商业贷款：5年期以上LPR为4.3%，合肥目前首套的商贷利率为4.1%；

公积金贷款：5年期以上利率为3.1%。

两个相比，房贷利率差为1%。如果以65万（合肥公积金贷款上限）贷款计算，也就意味着每个月少还约365元，1年就是小4千。

这也是大家为什么都在期待可以重启“商转公”。

而且最近央行也在呼吁商业银行下调存量房利率，并且可以看到，已有银行开始跟进。所以，我们有理由相信，“商转公”也会很快落地的。

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责任编辑：邹月明   审核人：袁妮娜

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