一、编制背景

为贯彻落实海南省政府办公厅下发《关于深化“多规合一”改革完善国土空间规划体系的通知》，高质量完成海南省各级国土空间规划编制工作的要求，落实《乐东黎族自治县国土空间总体规划（2021-2035年）》的传导，指导下一轮规划建设。由乐东县人民政府报经省资规厅同意后，我局组织开展《乐东黎族自治县龙栖湾旅游度假区（西片区）控制性详细规划》（以下简称“本规划”）修编工作。

二、规划范围

规划范围与2022年10月自然资源部下发“三区三线”成果数据中划定的规划区城镇开发边界保持一致，规划范围面积为172.1公顷。

三、发展定位

发展定位为：集旅游度假、主题娱乐、商业服务等功能于一体的国际化旅游度假区。

四、规划规模

人口规模：规划区规划常住城镇人口规模为1.1万人，酒店接待规模约5650人/日。

用地规模：本规划区的总用地面积172.1公顷，其中居住用地20.87公顷，公共管理与公共服务用地0.55公顷，商业服务业用地89.84公顷，商业二类城镇住宅混合用地12.28公顷，交通运输用地14.61公顷，绿地与开敞空间用地13.84公顷，留白用地9.27公顷，陆地水域10.84公顷。规划范围外布置建设用地3.63公顷，主要为公用设施用地2.38公顷，交通场站用地0.52公顷。

五、交通系统规划

1、区域交通衔接规划

规划区依托高铁乐东站融入省域高速铁路网络，快速联系各市县。完善滨海大道与环岛旅游公路建设，串联规划区与滨海旅游景点。建设规划区与九所镇区纵向连接线，加强两个组团交通联系，构建完善的区域一体化交通体系。

2、内部交通规划

路网结构：规划区内干路形成“两横三纵”的格局。

规划道路红线宽度原则上主干路宽24—40m，次干路宽18—20m，支路宽12—20m。

3、交通设施规划

公交首末站：新建1座公交首末站，用地面积约0.32公顷。

社会停车场：规划设置2处独立占地的公共社会停车场。

六、城市设计

聚焦热带滨海，突出“海、河、田、城”四位一体的空间属性，提炼地域文化元素，打造独具魅力的滨海旅游区形象，将规划区整体风貌定位为热带滨海文化旅游度假区。

七、附图

（一）区位分析图

（二）用地规划图

（三）开发强度控制规划图

（四）建筑高度控制规划图

（五）建筑密度控制规划图

为广泛征求社会各界和相关利益人的意见和建议，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《海南省城乡规划条例》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关法律规定，现按程序进行规划批前公示。

1、公示时间：30个工作日（2023年7月24日至2023年8月22日）。

2、公示地点：乐东县政府网站（http://Ledong.hainan.gov.cn)、乐东县自然资源和规划局微信公众号和项目现场。

3、公示意见反馈方式：

①电子邮件请发送到：ldxgtj@qq.com;②书面意见请邮寄到海南省乐东县抱由镇1号自然资源和规划局村镇规划室，邮政编码：572500；③意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

4、因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询县自然资源和规划局村镇规划室。

5、咨询电话：0898-85528585。

          乐东黎族自治县自然资源和规划局

                      2023年7月24日