曝光!招商包河06号地块案名公布,户型最大188㎡!下半年5大新盘紧急补仓

招商包河06号地块案名曝光——招商四季臻邸，为招商安徽的第三座臻系产品，共规划22栋楼，户型面积约103、106、119、125、144、167、188㎡。

图源：合肥楼大鱼

今年5月，杭州椿实竞得位于包河区历口路与郎溪路交口西北角的包河区BH202306号地块，引入招商蛇口进行开发，成交单价2000万元/亩，总价219310万元，住宅楼面价13043.48元/㎡，溢价率14.94%。

包河区BH202306号地块位于历口路与郎溪路交口西北角，面积119.63亩，其中居住109.13亩，幼儿园10.5亩。  

同步修建地块15班幼儿园，含3班托幼，须全装修交付，修建地块周边32.76亩公园绿地。  

BH202306号地块周边配套成熟，临近地铁4、6号线，周边还有罍街、星隆购物广场等优质配套加持。  

未来淝河板块库存持续增加，招商雍润府、保利和光熙悦、万科朗拾、信达观棠、皖投华启云章、城改02号地块等或将同步竞争。

最新消息，淝河板块热盘信达观棠正在登记！推出3栋小高层6#、9#、7#楼，共计144套房源，户型面积125㎡、145㎡、165㎡，备案价已出。

据悉，所需金额：刚需、人才及二胎家庭52万【2成】，非刚需家庭210万【8成】，【冻资银行】南洋、建行、徽行、民生、中行、农行、工行、交通(手机银行需要开通即可操作冻结资金)。

从曝光的备案表上我们可以看到，6#楼备案均价约2.25万元/㎡，总价区间263-337万元，9#楼备案均价约2.3万元/㎡，总价区间217-339万元，7#楼备案均价约2.55万元/㎡，总价区间401-430万元。

此次加推是信达观棠最后一批房源，主要分布在项目东边两栋小高层和项目中心位置的小高层，一路之隔就是合肥市中医院和合肥市第三人民医院。此次加推楼栋有125㎡、143㎡、165㎡三种主力户型，对于刚改、改善都很有吸引力，而且是最后的机会。项目毗邻淝河生态公园、望湖公园，骆岗中央公园；  

距翡翠天际Co·life绚集商圈仅约300m，近拥万象系商业、北京路万达广场、罍街、星隆国际、加侨国际等商业中心；  

项目自建12班制幼儿园，与屯溪路小学祁门路校区为邻，第四十八中学祁门路校区、合肥一中教育集团淝河校区等优质学府环伺。 

自从新政放开了淝河板块的限购，有更多的购买力涌入到区域中来，房源更为难得！

滨湖区的阳光城檀悦，最后112套房源即将上线登记。户型109㎡、126㎡，均价约2.27万/㎡。

包河区的万科朗拾，还剩下最后三栋楼，户型101㎡、121㎡、155㎡、175㎡，共计144套房，小高层均价2.25-2.35万/㎡，多层均价2.65万-2.7万/㎡。

经开区的星耀未来，最后一栋高层即将加推，105-112㎡户型，单价2.1万/㎡起，整体均价约2.45万/㎡。

瑶海主城的置地中心，首开狂推1000多套房源，目前一期南区已售罄，二期加推下半年或将加推；东部新中心的红盘伟星东新壹号，还剩两栋楼估计也要推，均价1.8万-2万/㎡左右。

这些项目都曾是板块甚至整个合肥的热盘、红盘，如今在新地块陆续上市，房价即将迎来应一轮上浮的情况下，价格优势更加凸显。

随着纯新盘的上市，合肥各区域的房价或多或少都将有些上涨。

接下来市场还有一批纯新盘将上市，买房人可重点关注。  

如滨湖望雲，由合肥城建与华润置地联合开发，户型有141㎡、171㎡、173㎡、189㎡、221㎡。对外放风价约3.2-3.4万/㎡，总价约450万-750万。  

包河淝河板块的万科朗拾森屿，这是朗拾之后，万科在淝河板块打造的又一个拾系作品，很快就要首开。  

蜀山的晶宫山水拾光，临近董铺湖、植物园，位于新加坡花园城旁，以建面约125-143㎡的多层和小高层为主，主打低密。  

经开的翡翠云璟，由建发、华润联合开发，主打合肥168玫瑰园西校区，以及建发的高端产品。  

瑶海主城区的中国铁建花语天境，是目前一环盘唯一一个满分竞品质项目，即将首开建面约111-143㎡户型。还有东新板块的四川邦泰东方雅颂，主打小高层、多层，户型建面约125-143㎡。

下半年打算买房的话，以上这些楼盘，要重点关注起来了。

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