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松江佘山生态旅游度假区旁!独栋社区现房发售!超低容积率 0.3!卖一套少一套!3080万起,欢迎实地看房

社会万象2023-06-28 14:36

紧邻佘山生态旅游度假区

【同润圣塔路斯】

加州风情纯独栋社区

仅0.3超低容积率 

一手独栋别墅（开发商直销）

最后一批开发商保留房源

建筑面积：315-389平（地下室175-230平，花园300-900平）

总价约：3080万-3900万




01.泗泾唯一纯别墅社区，南加州风格，附赠超高面积！

同润圣塔路斯做为泗泾唯一纯别墅小区，项目分三期开发，目前一期已经交房了。

二期共63户，三期47户，目前二期加三期大概还有约*套房源再售！

目前在售房源面积约266-342㎡，户均占地达1亩-1.5亩，地上二层，地下一层，赠送下沉式花园约170-200㎡+花园约320-680㎡，


同润圣塔路斯采用美国南加州的建筑风格。

外立面采用淡黄色的手工Stucco抹灰外墙和红瓦屋顶，将原汁原味的南加州风格复刻至此，同时融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素，渗透一砖一瓦，仿佛置身异国小镇。



景观方面：
同润圣塔路斯作为上海唯一三面临河的纯独栋别墅社区，内部引入天然河道——泾泗塘活水入小区，精心在河道旁设置有亲水步道、与层次多变的园林造景、错落排布的建筑群落相映成趣，勾勒起一幅尊贵浪漫的闲适生活，细微之处都足见设计师们的匠心独运。



同润圣塔路斯在布局上采用中国传统的天圆地方的概念；

每4户别墅之间会形成一个超大的庭院，营造开放式的活动空间，即方便了邻里之间的沟通，又然与小区内的大环境相互融合，一静一动，尽显东西风范。


同时项目自带约8000㎡会所，里面包含：健身房、游泳池、瑜伽健身房、多功能会客厅等，丰富业主业余生活。

以下是在售房源户型图







以下是样板间实照



02.佘山稀缺独栋别墅，配套完善，生活便捷！

虽然项目是极低容积率的稀缺独栋别墅，但是项目价格并没有我们想象中的遥不可及！

其实在五大新城规相继升级的时候，熟悉松江楼市的朋友都知道，松江现在的房价也真的并不便宜，这两年松江取证的新房，不管离地铁近还是远，新盘公寓均价差不多都是4w+！

而别墅几乎个个都是在5w+打底，而且还是叠加联排之类的,而同润圣塔路斯是一个纯独栋别墅社区，赠送的花园面积约400平，均价才5万，性价比自然是不言而喻！


同润圣塔路斯位于松江泗泾版块，项目东临刘五公路、北面和西面临天然河道——泗泾塘、南临古楼公路；项目占地约26万㎡、建筑面积约10万㎡、绿化率约70%、容积率才0.3，由130套独栋别墅组成。


项目除了佘山别墅项目都有的生态优势之外，当下的佘山真的没有我们想象的那么不方便！

项目周边的生活配套也在板块多年发展中逐渐完善起来，虽然和市区项目一定没法比，但一定足够满足入场所需！

【交通配套】
地铁：离项目最近的地铁是9号线佘山站（步行约2.0KM）和9号线泗泾站（步行约2.6KM），如果不想步行，项目旁边有公交车，很快就可以直达地铁站；


自驾：
项目门口就是刘五公路和古楼公路，可接驳：泗陈公路、嘉松南路、A9沪青平高速公路、沪松公路、沪涂渝高速、沈海高速、沪昆高速等，尽享方便出行的悠享生活。

【商业配套】
项目自带部分商业，附近还有：项山商业广场（步行约900米）、佘山湾生活购物广场（步行约1.4KM）、自在城风情街（步行约1.9KM）、三湘商业广场（步行约2.3KM）、大润发泗泾店（步行约2.3KM）、绿地云天坊（步行约2.3KM）、保利悦活荟（步行约2.4KM）等大型成熟商业配套，畅享繁华都会生活。


【教育配套】
项目旁边拥有众多的优质教育配套，可以满足全龄段的教学需求。

幼儿园：小区自带所幼儿园，松江区泗泾第二幼儿园（步行约440米）、泗泾第五幼儿园金地部（步行约1.7KM）等；

中小学：泗泾第三小学（步行约1.2KM）、松江四中初级中学（步行约1.3KM）、泗泾第二小学（步行约1.8KM）、上海师范大学附属松江实验学校（步行约1.9KM）等；


【医疗配套】
项目旁边拥有：松江区泗泾医院（步行约2.3KM）、泗泾镇社区卫生服务中心（步行约3.1KM）、松江区九亭医院（步行约8.8KM）、上海市第一人民医院南院（步行约9.0KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。


 

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