当前位置:首页>财经前线

安徽泗县农村宅基地改革,试点变“泗”点

财经前线2023-07-18 18:31

自入选全国新一轮农村宅基地制度改革试点县以来,安徽省泗县大胆摸索,先试先行,走出了一条特色鲜明,成效明显的宅基地改革新路。

该县坚持以问题和目标为导向,以农村“一户一宅”管理为基础,以农房简约报建为突破口,以农房风貌管控为抓手,解决宅基地失管、农民建房无序、农房风貌杂乱等实际问题,取得了初步成效。

农民思想观念有转变。农民对宅基地所有权的私有观念有所转变,依法使用、合理利用宅基地的意识逐渐增强,农民从不了解、不支持逐渐向接受、支持配合转变。

农村建设发展有规划。通过改革试点,创新规划编制,聚焦改革试点村“多规合一”的空间规划,解决村庄规划与土地利用规划相脱节的问题。屏山镇白庙村,拆除原有老旧房屋380亩,新建成泗县物流产业园、食品工业园,并预留了约300亩建设用地,为进一步发展留出空间。 

农户建房申报有门路。通过农房简约报建改革试点,坚持“以成员认定、以户取得”的原则。“一户一宅”体现公平,“户有所居”彰显正义,立足简政放权,将宅基地审批权限下放至镇(办),简约方便,根本解决了“看得见的(镇级)管不了,管得了的(县级)看不见”的问题,初步管控了农村建房乱象。2020年至今,受理农民建房申请16090宗,已经审批13512宗,审批宅基地面积282.76亩。颁发房地一体不动产权证112600万份。

农村违法建设有遏制。通过严把宅基地和农房报建申请审批,加强农村综合改革政策宣传,加大农村“两违”执法力度,从源头上有效遏制了农村违法建设行为。全县消除“一户多宅”2905户,摸排宅基地历史遗留问题14.51万宗。通过有偿退出、有偿使用、开发庭院经济、农村新型社区建设等多种方式有效化解历史遗留问题13.89万余宗,化解率达到95.7%。

农房风貌管控有特色。结合拆旧建新,引导村民推进特色农房建设,传承传统民居建筑文化,逐步解决“有新房没新村、有新村没新貌”的问题。2020年以来,通过集中居住区建设、土地“增减挂”安置和“空心村”整治,全县建设多功能新型农村社区9个,安置农户1105户。

屏山镇老山村,通过统一规划,集中建设老山中心村,占地117亩,可安置170户,在推动村庄有序建房,改善农村人居环境的同时,还节约121亩建设用地,用于土地复垦,增加土地保有量,提高村集体经济收入。充分利用整治出来的房前、屋后、路边、沟边、渠边、塘边空闲地,以小果园、小菜园、小花园、小池塘、小藕塘为代表的“五小园”庭院经济建设开展“五小园”建设,促使环境更加优美,生态更加宜居。

破解城乡二元结构有途径。颁发房地一体不动产权证,保障了村民宅基地资格权和房屋财产权等合法权益,让村民吃上“定心丸”。通过探索自愿有偿退出、农房抵押贷款、流转等多种方式盘活利用闲置宅基地和农房,增加农民收入,减少城乡收入差距。

来源:“泗县发布”微博号

联系我们,微信:cnjlsy,电话:4008315151