青阳一小区业主反映小区电梯、消防存在安全隐患、物业失职,官方回复来了

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近日，青阳县南溪府邸一业主在相关平台上给省领导留言称，自家所在的小区在电梯、消防等方面存在安全隐患，并反映了物业失职等相关问题，希望得到解决。具体如下：

该业主所在的小区物业金*物业从2022年11月1日进驻小区以来（2022年11月1日至2023年4月10日主动撤退、未签订物业合同、期间物业公司没配备保安、电梯未年检、未更换电梯使用人单位、消防监控等未按规定配备专业持证人员持证上岗，小区存在重大安全隐患），2023年6月12日在房管局见证下，由社区和金房物业签订物业服务合同。

就目前小区按社区签订的合同和池州市物业管理条例（已通过省人大批准，于2023年6月1日正式施行），小区目前存在很多安全隐患。

一：小区电梯未更换年检标志，是否合格，重在重大安全隐患（年检标志2023年4月已到期），电梯使用人单位未变更。 

二：小区消防监控管理，未按规定配备有专职持证工作人员持证24小时值班。等等。万一小区发生火灾，责任谁来承担。 

三：小区公共绿化被金房物业私自损坏，堆放建筑垃圾。未还原小区公共绿化。 

四：按合同小区主入口应配备保安24小时值班，多次反映无结果，主入口偶尔看到保安，且未按合同做好登记等相应措施。

五：物业公司未按合同要求及时清理小区卫生、各楼层楼道等公共区域的卫生。清理卫生按物业管理条例和合同，也是物业公司正常工作范围。

六：物业公司未按照池州市物业条例和合同，未在物业管理区域内显著位置长期公开、更新。包括物业项目负责人姓名、职务、联系方式等，及应按规定应及时公开的信息。 

七：小区各楼幢一层出入口，电瓶车乱停乱放，其一：有时上楼被电瓶车拦住，影响通行。二是有重大消防隐患。 

八：小区四通八达，如菜市场，人员进出自由。无保安、无门禁等措施，业主人身安全得不到保障。

九：根据池州市物业管理条例，各行业主管部门履行小区物业管理活动的监督管理工作。物业服务合同由社区和物业公司签订，作为社区理应监管物业公司按合同履行相应的义务。房管局作为见证方，同时是物业主管部门都有不可推卸的责任。对于一个没有高层服务经验的物业公司，小区存在这么多重大安全隐患，社区为什么要签订这份合同？ 

请求：

一：相关主管部门根据池州市物业管理条例，履行监督管理作用。对物业公司未按照规定履行合同和管理义务，请求主管部门对金*物业采取行政处罚措施等等。

二：对以上问题，社区作为合同签订方，监管履行合同责任，同时作为政府部门也应及时协调和监管物业公司的工作。及时协调处理、解决这些问题和安全隐患 谢谢