合肥7月27日土拍成交8宗地,包河区、经开区地块竞品质!

合肥海恒发展股份有限公司竞得位于经开区浦东路以南、紫薇路以东的经开区JK202304号商业用地，成交单价109万元/亩，总价1893.33万元，溢价率0.93%。

竞得人须在土地成交后7个工作日内，向经开区管委会提交在该地块建设项目内无偿提供给管委会指定单位8000平方米房屋（位于1-2层）用于安置的书面材料。须同步建设地块南侧广场地块（建设标准不低于600元/㎡)。

3号竞买人竞得位于肥东县长临镇长临社区大官塘路北侧的肥东县FD202204号居住用地，成交单价390万元/亩，总价20720.7万元，住宅楼面价4875元/㎡，溢价率0.00%。

FD202204号地块：（1）该地块位于巢湖风景名胜区外围保护地带，需符合并落实《风景名胜区总体规划标准》（GT/T50298-2018）及相关法律法规、规范性文件关于风景名胜区外围保护地带的管控要求，并按照《合肥市人民政府办公室关于进一步加强巢湖风景名胜区保护管理工作的意见》（合政办【2020】4号）相关要求推进该项目建设，并不得建设别墅和别墅类建筑。

（2）竞得人严禁破坏山体、植被和动物栖息环境，禁止开展污染环境的各项建设，城乡建设景观应与风景环境协调，消除干扰或破坏风景区资源环境的因素。

（3）竞得人要按照雨污分流原则实施项目区域内排水管网设计施工，完善化粪池、油水分离器等生活污水的预处理设施，确保项目区污水统一收集后进入集中式污水处理设施处理达标。

（4）竞得人项目绿化、环卫、景观等用水应优先利用雨水、中水等非常规水源，未经许可不得取用地表水和地下水。

（5）竞得人应根据《建设项目环境影响评价分类管理目录（2021版）》相关规定履行环评手续。

（6）在开发利用时遵守《巢湖流域水污染防治条例》规定。

合肥秀安房地产开发有限公司竞得位于庐城镇五里路以东、周瑜大道以北地块的庐江县LJ202340号居住地块，成交单价300万元/亩，总价15814.8万元，住宅楼面价2812.5元/㎡，溢价率0.00%。

庐江高新投资建设有限公司竞得位于庐江高新区望湖路与西河路交口东北侧地块的庐江县LJ202341号居住用地、社区服务设施用地、教育用地，居住成交单价226万元/亩，总价17506.272万元，住宅楼面价1784.21元/㎡，溢价率0.44%。

庐江县LJ202341号地块竞得人在项目建成后须定向销售给符合《庐江县人才公寓租售管理办法 (试行)》文件规定人才公寓销售条件的具体购房人，购房人所购房屋自不动产权登记之日起，5年内不得转让。

竞得人须严格按照规划设计条件和批准的规划方案要求，地块内的商品住房须实行精装修交付。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，社区服务设施用地（地上总计容建筑面积不少于17000㎡，地下室建筑面积不少于5500㎡）须与住宅同步交付，竣工验收合格后须全部无偿移交给庐江县政府指定单位。

竞得人须严格按照规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建地块内一座9班幼儿园和2班托育班（须全装修交付，装修标准不低于1500元/㎡，装修方案须经庐江县政府指定单位确认），幼儿园须与住宅同步交付使用，竣工验收合格后无偿移交给庐江县政府指定单位。

蓝城房产建设管理集团&合肥城改投资建设集团&安徽巢湖半岛房地产联合竞得位于巢湖市烔炀镇半岛大道以东、指栏路以南的巢湖市CH202202号居住、服务设施用地，成交单价303万元/亩，总价31820.013万元，住宅楼面价4131.82元/㎡，溢价率1.00%。

CH202202号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，在地块二配套建设一座邻里中心和一座12班幼儿园，其中社区机构用房、文化活动站、幼儿园、净菜市场、公厕建成并经竣工验收合格后，无偿移交巢湖市人民政府，不动产产权须直接登记至巢湖市人民政府指定单位，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。

蓝城房产建设管理集团&合肥城改投资建设集团&安徽巢湖半岛房地产联合竞得位于巢湖市烔炀镇半岛大道以东、现状桃李春风小区以南的巢湖市CH202203号居住用地，成交单价303万元/亩，总价9358.458万元，住宅楼面价4131.82元/㎡，溢价率1.00%。